Proponen un régimen de alquiler social en la provincia de Buenos Aires para reducir los gastos de ingreso

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires presentó un proyecto para crear un Régimen de Alquiler Social. La propuesta busca reducir los gastos que deben afrontar los inquilinos al ingresar a una vivienda y, de avanzar en la Legislatura, también podría alcanzar a contratos celebrados en el partido de Patagones.

La iniciativa fue entregada al diputado provincial Héctor Rubén Eslaiman, del bloque Fuerza Patria, durante una reunión con el Consejo Directivo de la entidad. El régimen todavía no está vigente: fue acercado al legislador para su estudio y eventual tratamiento parlamentario.

Según explicó el presidente de Martilleros BA, Luis Colao, el beneficio estaría dirigido a alquileres cuyo valor mensual inicial no supere el sueldo básico de la Categoría 20, por 48 horas de trabajo, de un empleado de la Administración Pública provincial, establecido bajo la Ley 10.430. El comunicado no precisó a cuánto equivale actualmente ese monto.

Entre las medidas propuestas, los honorarios de los martilleros, corredores u otros profesionales que intervengan en esos contratos quedarían a cargo de los propietarios, conforme a las escalas arancelarias de cada profesión. También se plantea que los informes del Registro de la Propiedad Inmueble y las certificaciones previstas para el trámite sean gratuitos para el inquilino.

El proyecto contempla, además, revisar el tope de valuación fiscal utilizado para la exención del Impuesto de Sellos. Para solicitar servicios, alcanzaría con presentar el contrato con las certificaciones previstas en la propuesta. Las empresas prestadoras no podrían cobrar al inquilino cargos por conexión, reconexión, depósito o cambio de titularidad en los alquileres comprendidos por el régimen.

Para los propietarios, la entidad propone incentivos y simplificación fiscal con el objetivo de sumar viviendas al mercado de alquiler. También plantea invitar a los municipios a adherir mediante exenciones de tasas y derechos.

Colao sostuvo que la propuesta parte de un criterio de segmentación para asistir de manera específica a quienes afrontan mayores dificultades para alquilar. “El esfuerzo conjunto del Estado, los propietarios y los profesionales podrá facilitar el ingreso al mercado locativo de los sectores sociales de menores ingresos”, afirmó.

La aplicación de todas estas medidas dependerá de que el proyecto avance y sea aprobado en el ámbito legislativo bonaerense.