--- canonical_url: "https://patagonesadiario.com.ar/contenido/53784/martilleros-bonaerenses-llevaron-a-kicillof-un-proyecto-para-reducir-los-costos-" title: "Martilleros bonaerenses llevaron a Kicillof un proyecto para reducir los costos de ingreso a los alquileres" article_type: "Article" main_image: "https://patagonesadiario.com.ar/download/multimedia.grande.af3d0c148712bbf4.Z3JhbmRlLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-10-04T01:42:00-03:00" date_modified: "2026-10-04T01:45:52-03:00" category_name: "Provincia" category_url: "https://patagonesadiario.com.ar/categoria/50/provincia" --- # Martilleros bonaerenses llevaron a Kicillof un proyecto para reducir los costos de ingreso a los alquileres ![Buscando piso entre anuncios de alquiler](/download/multimedia.normal.892c6f2489e17159.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires mantuvo una reunión con el gobernador Axel Kicillof en la que presentó una serie de iniciativas vinculadas con el mercado inmobiliario, entre ellas un proyecto de "Alquiler Social" que propone reducir los gastos que deben afrontar determinados inquilinos al momento de ingresar a una vivienda. El encuentro fue encabezado por el presidente de Martilleros BA, Luis Colao, y contó también con la participación del director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard; el vicepresidente de la entidad profesional, Alfredo Lavalle; y el secretario de Relaciones Institucionales, José María Sacco. Uno de los temas centrales fue la reciente puesta en funcionamiento de una cuenta bancaria especial para las inmobiliarias que administran dinero de terceros, desarrollada a partir de un trabajo conjunto entre ARBA, Banco Provincia y el Colegio de Martilleros. La herramienta permite que martilleros y corredores públicos bonaerenses utilicen una cuenta del Banco Provincia específicamente destinada a administrar fondos de terceros, como los cobros correspondientes a alquileres. La importancia del mecanismo radica en que esas cuentas quedan excluidas de las retenciones de Ingresos Brutos sobre las acreditaciones bancarias. De esta manera, se busca evitar que el dinero recibido por una inmobiliaria para luego transferirlo al propietario sea alcanzado por retenciones pese a no constituir un ingreso propio de la inmobiliaria. El sistema apunta además a diferenciar los fondos pertenecientes a propietarios de los honorarios profesionales de los martilleros y facilitar la bancarización de las operaciones inmobiliarias. Otro de los puntos destacados del encuentro con Kicillof fue la presentación del proyecto de "Alquiler Social", una iniciativa que Martilleros BA viene impulsando para facilitar el acceso a una vivienda alquilada de sectores de ingresos medios y medios bajos. La propuesta ya había sido presentada ante el diputado provincial Héctor Rubén Eslaiman, del bloque Fuerza Patria, para su análisis y eventual tratamiento en la Legislatura bonaerense. El proyecto establece un criterio para determinar quiénes podrían quedar comprendidos: alcanzaría a aquellos contratos cuyo alquiler mensual inicial no supere el sueldo básico correspondiente a la Categoría 20, con 48 horas semanales, de los trabajadores de la Administración Pública provincial comprendidos por la Ley 10.430. Para esos casos se plantea reducir varios de los gastos que actualmente debe afrontar una persona cuando firma un contrato. Entre las medidas propuestas se encuentra que los honorarios de martilleros, corredores y otros profesionales que intervengan en la confección del contrato sean afrontados por los propietarios y no por los inquilinos. También se propone que los informes solicitados ante el Registro de la Propiedad Inmueble no tengan costo para el locatario y revisar el tope de valuación fiscal utilizado para determinar la exención del Impuesto de Sellos. Otro punto apunta directamente a los servicios públicos: las empresas prestadoras no podrían cobrar gastos de conexión, reconexión, depósito, cambio de titularidad u otros cargos similares a los inquilinos comprendidos dentro del régimen. Las certificaciones necesarias también serían gratuitas para el locatario. El proyecto no contempla solamente reducir los costos de los inquilinos. Para incentivar que más propietarios incorporen viviendas al mercado formal de alquiler, propone crear un régimen especial de simplificación e incentivos fiscales. La iniciativa contempla beneficios impositivos para los propietarios que incorporen viviendas bajo estas condiciones e invita a los municipios bonaerenses a adherir mediante exenciones o reducciones en tasas y derechos municipales. Durante la reunión con Kicillof también se presentó el programa de "Estadísticas Inmobiliarias", desarrollado conjuntamente entre Martilleros BA y la Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (UNNOBA). El trabajo busca construir indicadores periódicos que permitan conocer la evolución del mercado inmobiliario en los distintos departamentos judiciales bonaerenses, incluyendo datos sobre operaciones de compraventa, valores, cantidad de inmuebles ofrecidos en alquiler y precios. La agenda del encuentro con el gobernador se completó con el análisis de cuestiones previsionales e institucionales vinculadas con el ejercicio de la actividad de martilleros y corredores públicos. De esta manera, la reunión puso sobre la mesa dos cuestiones directamente relacionadas con el mercado de alquileres bonaerense: una herramienta que ya comenzó a funcionar para ordenar los fondos administrados por las inmobiliarias y evitar retenciones sobre dinero perteneciente a terceros, y un proyecto de Alquiler Social que todavía deberá avanzar por la vía legislativa y que propone disminuir varios de los costos iniciales que hoy enfrenta una persona para acceder a una vivienda alquilada. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.