--- canonical_url: "https://patagonesadiario.com.ar/contenido/52481/video-desde-patagones-al-pais-un-panel-federal-debatio-sobre-la-crisis-de-los-al" title: "(VIDEO) Desde Patagones al país: un panel federal debatió sobre la crisis de los alquileres y el impacto de la desregulación" article_type: "Article" description: "Organizado por Betina Paez, un panel de expertos analizó las consecuencias del DNU vigente, la pérdida del poder adquisitivo de los trabajadores y las alternativas para garantizar el derecho a la vivienda." main_image: "https://patagonesadiario.com.ar/download/multimedia.grande.b338b9c921e83581.Z3JhbmRlLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-05-31T11:02:00-03:00" date_modified: "2026-06-03T09:28:17-03:00" tags: - "alquileres" - "betina paez" - "panel" - "streaming" category_name: "La Ciudad" category_url: "https://patagonesadiario.com.ar/categoria/46/la-ciudad" --- # (VIDEO) Desde Patagones al país: un panel federal debatió sobre la crisis de los alquileres y el impacto de la desregulación ![710280222_1660428482604303_4649434639923976340_n](/download/multimedia.normal.98199b48f6a93de5.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *710280222_1660428482604303_4649434639923976340_n* Organizado por Betina Paez, integrante de Hábitat Sur Bonaerense, un panel de expertos analizó las consecuencias del DNU vigente, la pérdida del poder adquisitivo de los trabajadores y las alternativas para garantizar el derecho a la vivienda. Un panel federal de especialistas se reunió en una nueva emisión del programa de streaming "Hablemos de Alquileres", organizado y conducido por Betina Paez, referente de la CGT en el sur bonaerense y titular de UDOCBA en Patagones. El encuentro abordó la grave crisis habitacional que atraviesa el país, marcada por la desregulación del mercado, la ‘pulverización’ de los salarios y la necesidad de nuevas políticas públicas. **El impacto de la desregulación y la caída salarial** Durante el debate, Magalí Zirulnikoff, cofundadora de la Comunidad Federal de Inquilinos y No Propietarios, advirtió que el país atraviesa un "proceso regresivo en materia de derechos sociales". Explicó que, tras la derogación de la Ley 27.551 mediante el DNU 70/2023, la relación entre propietarios e inquilinos quedó a merced de "criterios arbitrarios" con aumentos cuatrimestrales o trimestrales e indexaciones que los trabajadores no pueden afrontar. Esto genera inestabilidad habitacional y rescisiones anticipadas de contratos. Zirulnikoff enfatizó que el mayor déficit de la ley anterior fue la falta de aplicación del Programa Nacional de Alquiler Social, el cual preveía financiamiento estatal y mecanismos de mediación para evitar la exclusión masiva de los 8 millones de inquilinos del país. Por su parte, el economista Francisco Cantamutto sumó una mirada macroeconómica, explicando que la problemática no puede escindirse del ajuste generalizado. "Esa actualización de algunos servicios se da de la mano o al mismo tiempo que un achicamiento de los salarios", advirtió. Señaló que cada vez queda menos ingreso disponible en los hogares para hacer frente a los alquileres, una dinámica que golpea con especial dureza en regiones como la Patagonia. **La necesidad de equilibrar la balanza** Daniel Lipovetzky, ex diputado nacional e impulsor de la ley de alquileres de 2020, defendió la necesidad de la intervención estatal para proteger a la parte más débil de la relación comercial. El secretario de Relaciones Internacionales de La Plata denunció que el actual DNU sí incluye regulaciones, pero orientadas a favorecer a los sectores más poderosos: "Si el inquilino quiere cortar el contrato anticipadamente (...) tiene que pagarle al locador una indemnización del 10% de todos los alquileres que le falten pagar. En cambio, si el locador te echa anticipadamente, no tiene que pagarte nada". Lipovetzky remarcó que es vital volver a legislar buscando consensos, pero aprendiendo de los errores, como la falta de incentivos impositivos para fomentar la oferta de inmuebles. **Pequeños propietarios, atomización y nuevas alternativas** Una de las grandes conclusiones del panel fue desmitificar la figura del propietario como un gran terrateniente. El arquitecto y consultor Gerardo Sánchez expuso que, salvo excepciones, el mercado argentino está muy atomizado y la mayoría de los locadores son pequeños propietarios o trabajadores que buscan un complemento para su jubilación. Explicó que ambos sectores sufren los embates de la economía y lamentó la falta de articulación entre organizaciones de inquilinos y pequeños propietarios para conformar un frente común de reclamo. En esa misma línea, el arquitecto especialista en desarrollo urbano, Marcelo Satulovsky, instó a salir de la dicotomía tradicional e innovar en los modelos de acceso al hábitat. "Ni el Estado ni el privado (...) han sabido dar respuesta a una producción de la vivienda", afirmó. Propuso mirar hacia modelos exitosos a nivel mundial como el "modelo de Viena" o el co-housing, que promueven la vivienda de renta social articulando el sector público, el privado, las instituciones intermedias (mutualismo y cooperativismo) y el financiamiento colectivo. **Conclusiones** El debate, que fue visto por espectadores en vivo desde puntos tan diversos como San Juan, Mendoza, Córdoba y distintas localidades bonaerenses y patagónicas, dejó en evidencia la urgencia de repensar el acceso a la vivienda de forma integral. Betina Paez cerró el encuentro agradeciendo la participación y reafirmando su compromiso de seguir visibilizando la problemática: "Necesitamos Estado, pero también necesitamos más comunidad, reflexionar aquello que votamos (...) y pensar en políticas públicas que nos atraviesen". Finalmente, la referente sindical anticipó que antes de fin de año se organizará un nuevo espacio para debatir sobre planificación urbana y gestión del suelo. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.