--- canonical_url: "https://patagonesadiario.com.ar/contenido/46319/proyecto-de-ordenanza-sobre-publicidad-para-la-venta-de-inmuebles-en-patagones" title: "Proyecto de ordenanza sobre publicidad para la venta de inmuebles en Patagones" article_type: "Article" main_image: "https://patagonesadiario.com.ar/download/multimedia.normal.aacc0b15f814f0fd.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2024-09-09T07:56:00-03:00" date_modified: "2024-09-09T07:58:29-03:00" tags: - "autorizacion" - "loteos" category_name: "La Ciudad" category_url: "https://patagonesadiario.com.ar/categoria/46/la-ciudad" --- # Proyecto de ordenanza sobre publicidad para la venta de inmuebles en Patagones ![venta vende](/download/multimedia.normal.aacc0b15f814f0fd.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *venta vende* En la última sesión del HCD Patagones el bloque Unión por la Patria presentó un proyecto de ordenanza para que todo parcelamiento, generación de unidades funcionales bajo regímenes de propiedad horizontal, edificación y/o desarrollo inmobiliario, cualquiera sea su tipo o escala, deberá contar con la autorización previa del municipio. La normativa indica que no podrán publicitarse ni venderse, bajo ninguna forma o medio, sin la mencionada autorización municipal que acredite el cumplimiento de los requisitos legales y normativos aplicables a cada caso. El expediente pasó a la comisión de Tierra y Obras Públicas. Entre los articulados se indica que una vez cumplimentadas las aprobaciones correspondientes a cada caso, podrán publicitarse las ventas debiendo constar obligatoriamente en los carteles, folletos y/o publicaciones, la siguiente información: - Número de expediente municipal y/o provincial. - Fechas de aprobación respectivas. - Detalle de las obras ejecutadas y a ejecutar. La venta de parcelas, unidades funcionales, edificaciones y/o desarrollos inmobiliarios requerirá exhibir los planos correspondientes, los cuales deberán ser copia fiel de los aprobados por las autoridades municipales y/o provinciales competentes. En el caso de loteos o subdivisiones bajo regímenes de propiedad horizontal, deberán constar las parcelas y/o unidades funcionales debidamente acotadas, así como los amanzanamientos, cesiones de calles, espacios verdes y libres públicos, reservas para equipamientos comunitarios que correspondiesen por urbanizar o materializar el uso, incluyendo las restricciones al dominio que expresamente se hubieren impuesto. En todos los casos deberá cumplirse con lo dispuesto por el DL 9078/78 de la provincia de Buenos Aires y la Ley Nacional 22.802 de Lealtad Comercial. De producirse la venta sin el cumplimiento de lo antes descripto, el Municipio aplicará las sanciones correspondientes a los profesionales intervinientes y/o propietarios, pudiendo iniciar las acciones legales que correspondan. El proyecto de ordenanza también establece que queda prohibido proceder a la venta de parcelas que no cumplan con alguna de las prescripciones de ordenamiento territorial y usos del suelo municipal vigente, u otras normas municipales y/o provinciales de aplicación, o cuando no se haya dado cumplimiento a las siguientes condiciones: - Inscripción de la transferencia del dominio de los espacios cedidos (verdes públicos, reservas para equipamiento y unidades inmobiliarias en concepto de contribuciones obligatorias por valorizaciones inmobiliarias) a favor del Municipio, en el Registro Público de la Provincia. - Provisión de los servicios y recepción de las obras de infraestructura o compromiso y plazos de ejecución, de acuerdo a lo que corresponda en el marco de la normativa de aplicación. Sólo podrán generarse Unidades Funcionales bajo régimen de Propiedad Horizontal sobre aquellas edificaciones o desarrollos inmobiliarios debidamente aprobados en el marco de la normativa de aplicación municipal y/o provincial correspondiente. Dicho régimen no podrá aplicarse para crear unidades funcionales o urbanizaciones con destino residencial, en las zonas donde el uso habitacional y/o la vivienda multifamiliar no se encuentren admitidos. En áreas Complementaria y Rural se permitirá una vivienda unifamiliar por parcela geodésica y sólo podrán generarse Unidades Funcionales bajo el régimen de propiedad horizontal de aplicación, cuando se trate de Clubes de Campo o Barrios Cerrados debidamente aprobados en el marco de las normas municipales y provinciales vigentes en la materia. El Municipio no tendrá responsabilidad alguna sobre transacciones de compra o venta realizadas entre particulares, sobre parcelas o inmuebles que no cuenten con las debidas aprobaciones o autorizaciones de publicidad y venta otorgadas por los organismos competentes. El proyecto de ordenanza se encuentra en la Comisión de Tierras y Obras Públicas y se avanzará sobre el tratamiento del mismo en las reuniones de comisión que se llevan a cabo en la sala del recinto del HCD de Patagones. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.