(AUDIO) Parque Industrial de Patagones: recuperan terrenos sin actividad y la ampliación sigue trabada en la Justicia

El futuro del Parque Industrial de Carmen de Patagones continúa marcado por dificultades para su ampliación, terrenos que permanecen sin actividad productiva y necesidades de infraestructura que todavía no encuentran una solución definitiva.

Así lo reconoció el secretario municipal de Producción y Desarrollo Económico, Raúl Rosemberg, durante una entrevista con FM DE LA COSTA, en la que abordó la situación actual del predio, las gestiones para recuperar parcelas improductivas y las posibilidades de extender la red de gas natural.

El funcionario confirmó que el antiguo proyecto de ampliación del Parque Industrial permanece condicionado por un conflicto judicial y admitió que no considera probable alcanzar una solución en el corto plazo.

"Yo creo, hasta donde yo sé, que está en un proceso de judicialización", señaló al referirse a la iniciativa que en su momento había generado expectativas sobre la incorporación de nuevas tierras.

Y agregó: "Por ahí podría ser que ocurriese algún gesto como para ver si se puede retomar ese tema. Yo no lo veo muy factible".

Una ampliación que terminó judicializada

El proyecto original contemplaba un acuerdo con un propietario privado que aportaría tierras para ampliar el Parque Industrial a cambio de determinadas condiciones vinculadas con la zonificación y el desarrollo de un sector de esos terrenos.

Uno de los aspectos centrales del entendimiento era la provisión de infraestructura y servicios, cuya ejecución representaba una obligación económica importante para la Municipalidad.

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Rosemberg confirmó que precisamente allí se encontraba uno de los puntos más complejos de la operación.

Al ser consultado sobre las condiciones del acuerdo, explicó que incluían "el proceso de la inversión de los servicios, básicamente", que debía afrontar el municipio.

El funcionario admitió que no fue posible concretar la iniciativa.

"La verdad, no se pudo avanzar", reconoció.

También señaló que las exigencias económicas para dotar de infraestructura a los terrenos constituyen un obstáculo significativo.

"Son montos importantes los que se requieren de infraestructura. Entonces eso no se previó en su momento y ahora queda esto pendiente", explicó.

En su evaluación, la judicialización terminó complicando todavía más cualquier posibilidad de acuerdo.

"Ya ha cubierto la etapa de las tratativas personales y ya ha pasado a judicializarlo. Así que yo no veo", expresó, al manifestar su escepticismo respecto de una salida negociada.

"Es todo un tema complejo, la verdad que es complicado. Y no me parece que facilite caminos normales de negociación", añadió.

Antes de ampliar, recuperar lo que está sin utilizar

Más allá de las dificultades que enfrenta el proyecto de ampliación, Rosemberg planteó que el Parque Industrial todavía cuenta con terrenos que no están siendo utilizados para los fines productivos previstos.

Por esa razón, la gestión municipal encabezada por Ricardo Marino comenzó a revisar la situación de los adjudicatarios que recibieron parcelas, pero nunca concretaron los emprendimientos comprometidos.

"En el Parque Industrial estamos en un proceso de recuperación de lotes de todos aquellos adjudicatarios que no han cumplido, por lo menos, con lo que se comprometieron en su momento a llevar adelante", afirmó.

El secretario confirmó que algunos terrenos ya fueron recuperados y posteriormente adjudicados a otros interesados, mientras continúan las actuaciones sobre nuevas parcelas.

"Hay terrenos que aún están ociosos. Esos terrenos ya hemos recuperado algunos y ya han sido reasignados a otros, y estamos en ese proceso", detalló.

La intención, según explicó, es que la totalidad de las tierras disponibles dentro del predio cumplan efectivamente una función productiva.

"Si alguien no ha hecho la más mínima inversión, evidentemente no tiene mucho interés"

Rosemberg fue especialmente crítico con aquellos adjudicatarios que mantuvieron terrenos durante años sin desarrollar los proyectos que habían presentado.

"Si alguien aún a esta altura del partido no ha hecho la más mínima inversión, evidentemente no tiene mucho interés en hacer nada. Han pasado muchos años", cuestionó.

El funcionario consideró que no resulta razonable mantener indefinidamente esas adjudicaciones mientras existen necesidades de desarrollo industrial y productivo.

"Yo creo que todavía no estamos con un Parque Industrial totalmente cubierto y en plena actividad", admitió.

De esta manera, dejó en claro que la falta de espacio no constituye, por ahora, el único problema que enfrenta el sector.

Por el contrario, sostuvo que existen parcelas que podrían incorporarse a la actividad económica si se consigue resolver la situación de los adjudicatarios incumplidores.

"Si no va a haber ninguna inversión y el proyecto original no se va a cumplir, el destino de esas tierras tiene que ser otro", afirmó.

Y añadió que no pueden seguir reservándose terrenos para personas o emprendimientos que, después de muchos años, no concretaron los compromisos asumidos.

El Tribunal de Cuentas exige explicaciones

Otro dato relevante de la entrevista fue la intervención del Tribunal de Cuentas municipal, que viene reclamando información sobre las medidas adoptadas para recuperar las parcelas improductivas.

Rosemberg aclaró que las actuaciones no responden exclusivamente a una decisión política de la actual administración.

"No solamente es una decisión voluntaria del gobierno del intendente actual, sino que el Tribunal de Cuentas nos viene pidiendo rendiciones en este sentido", aseguró.

El organismo de control, según explicó, requiere conocer qué acciones se están llevando adelante respecto de los terrenos cuyos adjudicatarios incumplieron las condiciones originales.

En ese marco, el municipio comenzó a realizar intimaciones y avanzar en los procedimientos correspondientes.

"Hemos hecho intimaciones, estamos en ese proceso. Es lento, pero estamos trabajando tratando de recuperar terrenos que no están siendo productivos y darle el destino que corresponda", manifestó.

Las declaraciones dejan planteada una cuestión central: el municipio busca recuperar tierras industriales que permanecieron durante años sin generar actividad económica, al tiempo que debe responder ante el organismo de control por el destino de esos bienes.

El funcionario no precisó cuántos terrenos fueron recuperados, cuántos se encuentran bajo intimación ni qué cantidad de parcelas permanecen actualmente sin actividad.

El gas natural, otra deuda pendiente

La infraestructura energética constituye otro de los desafíos para el desarrollo del Parque Industrial de Patagones.

Durante la entrevista se abordó particularmente la dificultad histórica para llevar gas natural al predio con la capacidad necesaria para abastecer actividades industriales.

Rosemberg no anunció una obra concreta para resolver esa situación, aunque consideró que existen señales de un cambio en la relación entre la Municipalidad y la empresa distribuidora Camuzzi.

"Yo lo que noto es un cambio en la política de la empresa que provee el gas", expresó.

Como ejemplo mencionó los acuerdos alcanzados por la gestión de Marino para ampliar el servicio en distintos sectores del distrito.

"El intendente tuvo la posibilidad de hacer acuerdos con Camuzzi por obras de ampliación, está bien que son consumos domiciliarios, obras de ampliación en Juan A. Pradere y acá en Carmen de Patagones", detalló.

Según el funcionario, esas posibilidades de cooperación eran difíciles de imaginar algunos años atrás.

"Esto hace ocho o diez años hubiera sido totalmente impensado. Y sin embargo, hoy por hoy se pudieron hacer", destacó.

También valoró la actitud de la empresa distribuidora.

"Hay una gran colaboración por parte de la empresa y a nosotros, a la Municipalidad, al gobierno municipal, le ha venido muy bien", sostuvo.

Entre los sectores beneficiados por las ampliaciones mencionó a Juan A. Pradere y la Colonia Ferroviaria de Carmen de Patagones.

¿Podrá llegar el gas al Parque Industrial?

A pesar de esos antecedentes favorables, Rosemberg reconoció que todavía existe una diferencia importante entre ampliar las conexiones domiciliarias y garantizar el suministro necesario para una actividad industrial.

El funcionario planteó la posibilidad de que exista una mayor disponibilidad de capacidad de abastecimiento, aunque aclaró que no dispone de información técnica suficiente para confirmarlo.

"Me da la impresión de que posiblemente hayan previsto, pero bueno, esto sinceramente no lo sé en detalle, como que ha habido margen como para mayores consumos, para habilitar mayores consumos", señaló.

Inmediatamente introdujo una salvedad fundamental:

"Habrá que ver también si esos mayores consumos se dan a nivel de una demanda de características industriales, que no sea consumo domiciliario".

Por lo tanto, la llegada de gas natural con capacidad industrial al predio sigue siendo una cuestión pendiente, sin que durante la entrevista se hayan confirmado inversiones, plazos de ejecución o acuerdos específicos para concretarla.

Un parque que necesita consolidarse

Las definiciones de Rosemberg permiten establecer que el Parque Industrial de Patagones enfrenta actualmente tres cuestiones centrales: la recuperación de terrenos improductivos, la incertidumbre sobre el proyecto de ampliación y las limitaciones de infraestructura.

El funcionario dejó en claro que, antes de avanzar hacia una expansión territorial, todavía queda trabajo por hacer para conseguir que las parcelas existentes sean utilizadas efectivamente.

La recuperación y posterior reasignación de terrenos aparece como una de las herramientas que utiliza el municipio para intentar reactivar el predio.

Sin embargo, la judicialización de la ampliación y la falta de una solución confirmada para el abastecimiento industrial de gas continúan condicionando sus posibilidades de crecimiento.

El desafío será transformar los terrenos disponibles en emprendimientos que efectivamente produzcan, inviertan y generen empleo, evitando que las adjudicaciones permanezcan durante años sin cumplir el objetivo para el cual fueron otorgadas.