A 30 años de las tierras del Golf: el día que Patagones cambió patrimonio histórico por una ambulancia

En mayo de 2026 se cumplen exactamente tres décadas de un hito que reconfiguró el mapa urbano, social y político de Carmen de Patagones. El 17 de mayo de 1996 nacía formalmente La Comarca Club de Golf. Detrás del nacimiento de este pulmón verde y deportivo se esconde una de las tramas de debate inmobiliario y estatal más intensas de la región: la cesión de tierras fiscales en las inmediaciones del emblemático Cerro de la Caballada a cambio de contraprestaciones que invitan a un análisis profundo sobre cómo gestiona el Estado el suelo público.

El origen de la tensión: ¿Desarrollo turístico o privatización?

La entrega de las hectáreas por parte del Municipio de Patagones nació blindada bajo el argumento de la "promoción turística". La lógica oficial dictaba que una cancha de golf de primer nivel jerarquizaría la comarca Viedma-Patagones, atrayendo visitantes y posicionando a la ciudad en la agenda deportiva regional.

Sin embargo, el proyecto crujió apenas pisó el Concejo Deliberante. Los debates legislativos de la época reflejaban una enorme polarización. Bloques de la oposición y organizaciones vecinales alzaron la voz ante lo que consideraban un "enclave de exclusividad". Voces críticas de aquellos años argumentaban con dureza en las sesiones: "Estamos entregando de forma gratuita la ventana natural de nuestro patrimonio histórico, camino al Cerro de la Caballada, para el beneficio de unos pocos, mientras las familias trabajadoras sufren la falta crónica de lotes sociales". En una ciudad con deudas históricas en el acceso al hábitat urbano, la cesión encendió alarmas que aún hoy resuenan.

El "canje" de 2005: Parches de salud para destrabar la escritura definitiva

El conflicto político y la resistencia comunitaria se extendieron durante casi una década, al punto de que el club no lograba destrabar la escrituración definitiva del predio. Fue así como en mayo de 2005 —hace ya 21 años— se materializó un particular acuerdo complementario que expuso las urgencias financieras del propio municipio y las carencias edilicias en los sectores periféricos.

Para mitigar el costo social de la cesión y regularizar la situación del suelo, la dirigencia de la institución y las autoridades locales acordaron trasladar el beneficio de la contraprestación de manera directa a la comunidad. En un acto formal, el entonces presidente del club, José Antonio Sánchez, firmó el convenio junto al intendente Ricardo Curetti.

La compensación consistió en una inversión 100% privada por parte del club: la donación de una ambulancia Renault Master cero kilómetro completamente equipada para el sistema de salud pública y el financiamiento de los materiales y mano de obra para construir una unidad sanitaria de 63 metros cuadrados en el postergado barrio Villa Lynch (Quinta 38). La Municipalidad de Patagones se limitó únicamente a la dirección técnica de la obra.

Aquel pacto fue presentado por el oficialismo de ese entonces como un gran triunfo de la "responsabilidad social compartida". Sin embargo, visto con perspectiva histórica, el acuerdo desnudó una paradoja estructural: el Estado cedió de manera irreversible hectáreas de patrimonio territorial público irrecuperable a cambio de bienes de consumo perecederos —como un vehículo que tras años de uso inevitablemente quedaría obsoleto— y obras de infraestructura básica que el propio presupuesto municipal debió haber garantizado en sus barrios.

Balance a tres décadas: El modelo de ciudad en disputa

A 30 años de aquella fundación, La Comarca Club de Golf se ha consolidado indiscutiblemente como una institución de referencia y un espacio estéticamente valorado que atrae competencias nacionales de relevancia. Las promesas de integración en los circuitos del área de Turismo se cumplen formalmente, pero la pregunta de fondo sigue abierta en el plano analítico.

¿Fue un negocio equitativo para el pueblo de Patagones? El análisis crítico de este aniversario demuestra que el caso del Club de Golf inauguró un modelo de gestión de la tierra pública donde las urgencias de coyuntura terminaron moldeando la planificación urbana.

Hoy, mientras la comarca continúa lidiando con la histórica puja por el acceso legítimo al suelo para vivienda, las tierras del Golf se yerguen como un recordatorio permanente de las prioridades del pasado. Un espejo de decisiones políticas donde el patrimonio natural, una ambulancia y el derecho a la tierra jugaron una carrera cuyo resultado, tres décadas después, sigue bajo la lupa y el debate de la comunidad maragata.

LAS CIFRAS DEL ACUERDO

·         Fecha de fundación del club: 17 de mayo de 1996.

·         Ubicación del predio: Acceso este a Carmen de Patagones, camino al Monumento Histórico Nacional del Cerro de la Caballada.

·         Diseño del campo: Cancha homologada por la Asociación Argentina de Golf (AAG) que cuenta originalmente con 9 hoyos y dobles salidas, sumando un recorrido competitivo total de 18 hoyos.

·         Fecha del convenio de contraprestación: Mayo de 2005 (Bajo la gestión del Intendente Ricardo Curetti y la presidencia del club a cargo de José Antonio Sánchez).

·         Vehículo sanitario cedido: Unidad de traslado y alta complejidad de la marca Renault, modelo Master 0 kilómetro, equipada e incorporada de forma inmediata al sistema de salud pública del partido de Patagones en agosto de ese año.

·         Infraestructura comunitaria construida: Unidad Sanitaria de primeros auxilios edificada en la Quinta 38 del Barrio Villa Lynch.

·         Superficie de la obra: 63 metros cuadrados cubiertos financiados en su totalidad (materiales y mano de obra) con fondos privados del club de golf, bajo la fiscalización técnica de la Secretaría de Obras Públicas municipal.